ワコーレ霞ケ丘景彩館

  • 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘四丁目

  • / 霞ケ丘駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,180万円
47.9万円/㎡
相場
3,081万円
46.4万円/㎡
2,071
2,744
3,418
4,092
AI査定結果
推定相場価格
3,081万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,744万円〜3,418万円
41.4万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ワコーレ霞ケ丘景彩館
3,180万円（47.9万円/㎡）/ 5階 / 66.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,180万円47.9万円5階 66.36㎡ 3LDK西
2025/06/023,280万円49.4万円5階 66.36㎡ 3LDK西
2025/03/113,380万円50.9万円5階 66.36㎡ 3LDK西
2024/03/122,480万円37.4万円5階 66.36㎡ 2SLDK西
2024/02/132,780万円41.9万円5階 66.36㎡ 2LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ワコーレ霞ケ丘景彩館
神戸市垂水区霞ケ丘四丁目
霞ケ丘駅8分 3,180万円47.9万円66.36㎡3LDK5階 / 5階建 西2004年22戸RC
2025/05/14ワコーレ垂水霞ケ丘
神戸市垂水区霞ケ丘四丁目
山陽垂水駅10分 3,280万円40.8万円80.32㎡4LDK3階 / 5階建 南東1999年32戸RC
2025/01/18アーバンヴィレッジ垂水フラッツ
神戸市垂水区仲田一丁目
垂水駅10分 3,080万円55.9万円55.06㎡2LDK3階 / 6階建 東2002年34戸RC
2025/04/16レピア垂水五色山
神戸市垂水区五色山六丁目
霞ケ丘駅3分 3,280万円42.5万円77.09㎡3LDK2階 / 7階建 西2007年49戸RC
2022/12/23アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル
神戸市垂水区霞ケ丘七丁目
霞ケ丘駅10分 2,880万円36.9万円78.15㎡3LDK3階 / 5階建 東2008年25戸RC
2023/01/28ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズ
神戸市垂水区歌敷山一丁目
舞子駅9分 3,080万円40.4万円76.19㎡4LDK3階 / 5階建 北西2002年23戸RC
2022/12/07ファスタージュ垂水五色山サーモス
神戸市垂水区五色山二丁目
垂水駅5分 3,590万円48.1万円74.69㎡3LDK2階 / 3階建 西2006年18戸RC
2024/10/07サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ
神戸市垂水区海岸通
垂水駅10分 3,780万円47.5万円79.58㎡2LDK4階 / 5階建 南2003年19戸RC
2023/03/01リヴァージュ垂水五色山
神戸市垂水区五色山一丁目
垂水駅4分 3,280万円47.6万円68.85㎡1LDK+S2階 / 5階建 南東2001年17戸RC
2023/11/09コージースクエア垂水海岸通
神戸市垂水区海岸通
垂水駅11分 3,690万円45.8万円80.63㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年29戸RC
2025/02/05マリンコート垂水
神戸市垂水区海岸通
垂水駅6分 2,480万円43.2万円57.4㎡2SLDK2階 / 6階建 北2001年15戸RC
2025/04/05ユニオン垂水海岸通り
神戸市垂水区海岸通
垂水駅3分 3,280万円47.3万円69.32㎡3LDK5階 / 13階建 南2003年31戸SRC
2025/02/01ワコーレエクセレント垂水
神戸市垂水区陸ノ町
垂水駅4分 2,980万円47.3万円62.98㎡3LDK5階 / 6階建 西1999年34戸RC
2024/06/10ワコーレウォータービュー垂水
神戸市垂水区宮本町
垂水駅1分 3,980万円65.0万円61.21㎡3LDK13階 / 14階建 東2008年65戸RC
2024/10/04ワコーレ垂水瑞ケ丘
神戸市垂水区瑞ケ丘
山陽垂水駅8分 3,580万円47.6万円75.14㎡3LDK5階 / 6階建 南2003年17戸RC
2023/06/16ネバーランド舞子
神戸市垂水区舞子台二丁目
舞子駅4分 2,980万円39.6万円75.22㎡3LDK5階 / 11階建 南西2003年57戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ワコーレ霞ケ丘景彩館
神戸市垂水区霞ケ丘四丁目
霞ケ丘駅8分 11.3万円0.17万円66.36㎡3LDK5階 / 5階建 西2004年22戸RC
2023/02/10レピア垂水五色山
神戸市垂水区五色山六丁目
霞ケ丘駅3分 13.5万円0.18万円77.13㎡3LDK2階 / 7階建 -2007年49戸RC
2023/12/18コージースクエア垂水海岸通
神戸市垂水区海岸通
垂水駅11分 12.0万円0.15万円80.63㎡3LDK3階 / 5階建 南東2000年29戸RC
2024/09/17サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ
神戸市垂水区海岸通
垂水駅10分 12.4万円0.16万円79.58㎡2LDK4階 / 5階建 南2003年19戸RC
2025/05/10コスモ垂水旭が丘
神戸市垂水区旭が丘一丁目
垂水駅9分 11.8万円0.15万円76.16㎡3LDK4階 / 7階建 南2005年30戸RC
2024/10/18ワコーレウォータービュー垂水
神戸市垂水区宮本町
垂水駅1分 14.0万円0.19万円75.09㎡3LDK4階 / 14階建 南2008年65戸RC
2025/05/18ソフィア垂水高丸ハーティスクエア
神戸市垂水区高丸七丁目
垂水駅19分 10.2万円0.17万円59.93㎡2LDK7階 / 8階建 南東2003年49戸RC
2025/04/12ワコーレパールブリッジ舞子
神戸市垂水区西舞子一丁目
舞子駅8分 9.8万円0.15万円66.77㎡3LDK4階 / 5階建 南1999年22戸RC
2024/04/27プレステージ垂水ジェームス山
神戸市垂水区王居殿二丁目
滝の茶屋駅9分 8.4万円0.15万円56.94㎡3LDK3階 / 6階建 南2001年42戸RC
2023/04/22アンビエントジェームス山参番館
神戸市垂水区塩屋町
山陽塩屋駅15分 9.3万円0.14万円68.27㎡3LDK2階 / 8階建 南東1999年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市垂水区では8.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して64%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積56.36㎡〜76.36㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市垂水区
29.2万円/㎡
前年比-8.7%

マンション概要

マンション名ワコーレ霞ケ丘景彩館
所在地兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘四丁目
交通霞ケ丘駅徒歩8分
築年月2004年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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